Şubat ayının başında Kahramanmaraş ve Hatay merkezli meydana gelen depremlerin ardından T?rkiye genelinde kentsel d?n?ş?m faaliyetleri hızlanırken, yapı ruhsatı alan g?venli binaların sayısı da arttı. T?rkiye İstatistik Kurumu’nun (T?İK) a?ıkladığı verilere g?re, 2023’?n ilk ?eyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların sayısı %0,7 artarken, toplam y?z?l??m?n?n %53'?n? konutların oluşturduğu kaydediliyor. Kentsel d?n?ş?m ?alışmalarının b?y?k bir kısmı ise n?fusu yoğun olan il?elerde ger?ekleştirilirken, bunların başında ?mraniye geliyor. İl?ede yakın zamanda kurulan kentsel d?n?ş?m ofisinde kentsel d?n?ş?mle ilgili bilgilendirme ?alışmaları yapılmaya başlanırken, tespit edilen 3 bin 122 riskli binadan yıkılması gereken 196 riskli yapının 105’inin yasal s?reci tamamlandı. Yerleşimin olmadığı 91 binanın da yıkılması bekleniyor.?
?mraniye’de kentsel d?n?ş?m faaliyetleri kapsamında eski binaların yeniden inşa edilmesini sağlayan Duman Grup GYO Kurucusu Erdin? Duman, b?lgedeki gayrimenkul yatırımlarını, arsa değerlerini ve kentsel d?n?ş?m faaliyetlerini paylaştı.?
Var olan gayrimenkullerin değerini 8 ila 10 kat artırıyorlar?
Kentsel d?n?ş?m?n vatandaşlar i?in hem maddi hem de manevi a?ıdan fayda getirdiğini s?yleyen Erdin? Duman, “G?n?m?z?n ekonomik koşullarında ev almanın zorlaştığını biliyoruz. Kentsel d?n?ş?m yapılacak alanlarda orta ve dar gelirli kişilere dairenin d?rtte biri fiyatına arsa satıyoruz. ?mraniye’deki kentsel d?n?ş?m ?alışmalarımızla temiz, g?venilir ve sağlam evler sunuyoruz. Aynı zamanda var olan gayrimenkulleri de 8 ila 10 kat daha değerli hale getiriyoruz. ?rneğin ge?tiğimiz yıl metrekaresi beş bin TL olan arazilerimiz, kentsel d?n?ş?m başladıktan sonra 20 ila 25 bin bandına ?ıktı. Bu değer aralığının gelecek d?nemde s?ratle artacağını ve 40 - 50 bin bandına ulaşacağını ?ng?r?yoruz” dedi.?
Ev sahiplerini mağdur etmeyecek m?teahhitlerin se?ilmesi gerekiyor
?mraniye’de ikamet edenlerin kentsel d?n?ş?m s?recinde takip etmeleri gereken adımları da paylaşan Duman Grup GYO Kurucusu Erdin? Duman, “Kentsel d?n?ş?me başlamak isteyen vatandaşların ?ncelikle bir danışmanlık ofisine başvurmaları gerekiyor. ??nk? danışmanlık şirketleri, ev sahipleri bilmese bile bulundukları adadaki komşularının listelerine sahip olabiliyor. Bu sayede b?lgedeki evleri tek tek dolaşarak kentsel d?n?ş?m?n faydalarını anlatıyor, onları toplantı yapmaya ikna ediyor. Talep doğrultusunda inşaat ve m?teahhit şirketlerini araştırıyor, ev sahibini mağdur etmeyecekleri se?iyor. Biz de ekibimizdeki kentsel d?n?ş?m hakkında hukuki s?re?lere hakim bilirkişiler ile hareket ediyoruz. Birlikte araştırma ger?ekleştiriyor, s?zleşmeleri g?venli bir şekilde yapıyoruz” ifadelerini kullandı.?
Kentsel d?n?ş?m en az 1 yıl s?r?yor
Kentsel d?n?ş?m?n en az bir yıl s?rd?ğ?n? aktaran Erdin? Duman, “Kentsel d?n?ş?m s?recinde insanların bir araya gelerek ortak paydada buluşması vakit alabiliyor. Bu da s?reci uzatıyor. Resmi s?zleşme s?reci bittiğinde bir bu?uk yıl i?inde 80 ila 100 konutun yapımı da tamamlanabiliyor. Duman Grup GYO olarak yakında a?acağımız kentsel d?n?ş?m bilgilendirme ofisimizle bu zaman dilimini hızlandırmayı planlıyoruz. Şu an b?lgedeki rakiplerimiz aracılık yapıyorken, biz komisyonsuz b?y?k alım satımlar yapıyoruz. Halihazırda 4 bin 500 yatırımcımız var. Danışanlarımızı k?rlı yatırımlarla doğru tercihlere y?nlendiriyoruz” şeklinde konuştu.?
Hibya Haber Ajansı
